外壁塗装


塗り替えリフォーム

「塗装はみな同じよ」と思っている人が多いのですが、同じ塗料を使っても施工の仕方で まるっきり違った結果になってしまいます。
大切な家がよみがえる「感動の塗り替えリフォーム」をお考えの方はぜひ一度お尋ね下さい。
塗り替え時期でお悩みの方も、お気軽にお問い合わせください。
もちろん、押し売りや強引な営業はしない事を、お約束いたします。

外壁の塗り替え時期



あなたの家の外壁は、このような状態ではありませんか?

モルタル
色あせ、汚れ、コケ(藻)などの発生。
ヒビ割れ、横にのびるひび割れは雨漏りになりやすい。
ヘアクラック(細かいひびが広範囲に)(要塗装)。
ALC
軽量気泡コンクリートの為穴が開いているので塗装が入りにくく、この処理が
不適切な場合痛みが早い。
合わせ目のシーリング材で動き、歪みを調節する構造のためひび割れ、やせ
(要補修、要塗装)。
窯業系サイディング
色あせ、汚れ、合わせ目のシーリング材のひび割れ、やせ
(要補修、要塗り替え)。
鋼製
色あせ、汚れ、白サビ(要塗り替え)。
アルミ製サイディング
白さび(小さな泡粒のような物が表面に現れ触るとざらつく)。


御見積から着工までの流れ


着工から完成までの流れ

■足場組み
職人も、手慣れたもので、すーい。すーい。
見ているとあっという間に出来上がります。
その後、飛散防止ネットで養生します。
塗料が飛び散らないようにネットでおうちの回りを囲うことです。
■高圧洗浄
水洗いです。ジェットのような水のシャワーで一気にホコリや汚れを
流します!見ているだけでも気持ちいいです。(下着もぬれることもありますから替え下着持参です)
時々、自分でやりたくなってしまうお母さんもいるくらいです。
おうちの汚れがみるみる落ちていきます。
■養生 ケレン シーリング(とても大事な作業です)
塗り壁の成功はこの作業がとても大事です。
お化粧と同じで下地を丁寧にしておくと 仕上がりがちがいますね。
細かいところ、見えないところほどていねいに!
・ 養生は塗料が塗るところ以外に付かないようにビニールシートで覆うことです。
・ ケレンはサビ落としや旧塗膜などの除去など下地調整することです。
・ シーリングは接合部、ヒビ割れなどの水密、気密を保持するための作業です。
■下塗り
見えないところにも手を抜きません。
お客さまが見ていなくても、親方が見ていなくても“本物の仕事”を
しています。
なぜなら、そうすることが職人の喜びでもあるからです。
お母さんも壁が真っ白になってきれいとびっくりされます。
■中塗り
みるみるおうちがきれいになっていきます。
ダイコーでは中塗りの色を変えて塗っています。
なぜなら、下塗り、中塗り、仕上げ塗りと色が変わるのでお客さまが
目で確認で きるため、いつもお留守のお母さんも安心して出かける
ことができると喜んでくれます。
またこの色もいいわね!の声も出たりします。
※仕上げる色によっては、中塗りの色が同色に近くなる場合も あります。
そんな場合でも、お客様に塗りの段階をご報告していますのでご安心ください。

■仕上げ塗り
「手塗りで丁寧ね。」とよく言われます。
縁切りとは、屋根材の重なり部分の塗料を取り除くこと、放置すると
漏水の原因になる可能性があります。
下塗り後の縁切部材(タスペーサー)の取付作業 「タスペーサー工法
での縁切り」は、より通気性を確保するためにW工法で行います。
■足ばらし・清掃
職人たちが、チームワークですーいすーい足場をばらします。
そして、おうちの回りをきれいに清掃。
お母さん方は「社員教育がされているのね。」 と言われます。
「素直でよい職人さんに恵まれています。」(親方談)
■完成
ご近所さんに工事終了のご挨拶。
これからが、本当のお付き合いの始まりです。
みなさん新築のころを思い出されるようですよ。
お友達にもほめられるのでお母さんも笑顔が増えて、お父さんも家に帰るのが楽しみになり、
夫婦仲がさらによくなる方が急増しています。



Before & After



外壁塗り替え価格

塗料の種類 アクリル系 ウレタン系 シリコン フッ素
耐久性年数 5~8年 8~11年 12~15年 15~20年
保証年数 5年 7年 10年 13年
当社価格 14,000円/坪 15,000円/坪 16,000円/坪 24,000円/坪
業界通常価格 16,000円/坪 20,000円/坪 23,000円/坪 43,000円/坪
※価格は建築床面積の坪当り価格で消費税は含まれておりません。
※仕事内容は仮設足場、養生、高圧洗浄、下地処理、下地強化塗装、中間塗装、仕上げ塗装の3回塗装です。他に、破風、軒天、樋、水切り、木部、鉄部塗装、整理整頓、清掃です。

外壁塗装価格(床面積別)

塗料の種類 アクリル系 ウレタン系 シリコン フッ素
床面積25坪 35万円 37.5万円 40万円 60万円
床面積30坪 42万円 45万円 48万円 72万円
床面積35坪 49万円 52.5万円 56万円 84万円
床面積40坪 56万円 60万円 64万円 96万円
※建築面積が減少する場合坪あたり価格が多少変動することを、ご了承ください。

外壁塗装の工程

仮設足場

養生(クラック補修・ケレン補修含む)

下地強化剤塗り(1回目)

中塗り(2回目)

仕上げ塗り(3回目)

木部・鉄部・他塗装(樋・軒天・破風板・霧除け・鏡板・水切り含む)

ダイコーホームの提案プラン

■お客さまが何年長持ちさせたいか…耐用年数別
■どんな塗料で塗りたいか…塗料別

などをお聞きしてから、お客さまに合わせて屋根、外壁塗装の プランをご用意いたします。
お客さまに満足した!とおっしゃって頂いて施工完了。

屋根の塗り替え時期

日本瓦
瓦のずれ、割れの有無、漆喰のはがれ、特に鬼瓦のずれがないか注意(塗装の必要なし)
セメント瓦・モニエル瓦・コロニアル など新生瓦
塗料の剥がれ、コケ(藻)類の発生がある。(要塗り替え)

雨樋(とい)・軒樋の塗り替え時期

塩ビ製
塗装しなくても良いが壁塗装後に雨といの汚れや色あせが目立ちます。
きれいに塗りそろえる意味で塗装することが多い。
古くなると欠けやすくなるので注意。一度反ると元に戻りにくい。
銅製
溶接個所の剥がれに注意。はんだ付けは弱いので定期的な点検が必要です。
最近は酸性雨の影響を受けやすいので注意。

破風の塗り替え時期

モルタル
特にヒビ割れ、雨水の侵入に注意(要補修)
ラス網やラス板の腐朽が見えないので手遅れにならないように注意すること
木板
妻側の痛み具合に注意。塗料の剥がれがある。(要塗り替え)
窯業系ボード
張り合わせ目のシーリング箇所のヒビ割れ、剥がれがある。(要補修)

破風の塗り替え時期

モルタル
特にヒビ割れ、雨水の侵入に注意(要補修)
ラス網やラス板の腐朽が見えないので手遅れにならないように注意すること
木板
妻側の痛み具合に注意。塗料の剥がれがある。(要塗り替え)
窯業系ボード
張り合わせ目のシーリング箇所のヒビ割れ、剥がれがある。(要補修)

軒天(軒裏)の塗り替え時期

ベニヤ
しみが出たら(要注意) 定期的に塗替えしていても部分的にめくれてくることがある。
場合によっては部分的に張替えが必要になる。
乾式ボード
塗料の汚れ、剥がれがひどい場合(要塗り替え) (珪カル板)
モルタル
塗料の汚れ、剥がれがひどい場合(要塗り替え)

窓枠等木部・鉄部の塗り替え時期

木鉄部
塗装が剥がれてきたり、色あせしたら塗替えが必要です。

平板スレート屋根の縁切りって?

屋根の雨漏りの原因がここにも・・・
屋根材には雨水排出や通気性のために溝がついています。
塗装した塗料で その溝をふさいでしまったら、雨水が排出できず、屋根裏面に水分が浸み込み
屋根下地を腐らせ、雨漏りになっている現場が多くあります。そのために塗り替え塗装をした後
には、元の隙間がある状態にしておく必要 があります。それを縁切り作業と言います。




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